— Вы сразу возвращаетесь на объект. Работы не возобновлять, проход не открывать, а владельца вышки попросите дождаться меня до часа. Я закончу сделку у нотариуса и приеду следом.

Зоя согласилась подбросить меня к метро. Я записал адрес, куда должен был приехать после нотариуса, и посмотрел на часы. Было половина одиннадцатого. До встречи с братьями Селезнёвыми оставалось полтора часа.

У Зои была «Газель Некст». На удивление, вполне себе удобная машина. Не «Майбах», разумеется, но вполне терпимая, хотя в ней сильно пахло то ли лаком, то ли краской.

Зоя высадила меня у метро, и я рванул к нотариальной конторе, которая располагалась в соседнем районе. И я влетел в приёмную за пять минут до назначенного времени.

Сергей уже сидел на диване. Вид у него был… так себе. Он явно не спал всю ночь и думал о том, что будет, если сделка не состоится. А вот Андрея не было, зато в кресле у окна расположился незнакомый мужчина в дорогом пальто. Тут он был не к месту…

— Доброе утро, — я кивнул Сергею. — Вы готовы?

— Готов, — хрипло ответил он. — Но Андрей не пришёл… может, передумал?

— Не стоит об этом думать, время ещё…

Я не успел договорить, ведь именно в этот момент дверь открылась, и в приёмную ворвался младший брат.

— Я здесь, — бросил он, увидел меня, кивнул. И тут же его взгляд зацепился за мужчину в кресле: — Геннадий Петрович? Вы что тут делаете?

Мужчина в пальто поднялся, аккуратно поправил шарф. От него разило парфюмом, причём весьма неплохим. Я начал разглядывать его, и ещё до того, как он открыл рот, понял, кто он и для чего здесь.

— Андрей Васильевич, — вежливо произнёс он, — вы сами вчера назвали мне нотариуса и время. Просили не закрывать предложение до тех пор, пока брат не поставит подпись. Вот я и решил подождать здесь: вдруг вы измените мнение.

— Я уже… — только было ответил Андрей, но тот его перебил.

— Я предлагаю два миллиона наличными прямо сегодня. Без всякой бумажной волокиты!

Сергей, услышав это, аж дёрнулся. Он вскочил со своего места и, глядя на брата с явной ненавистью, просипел:

— Я же говорил… — начал было он. — Андрей, ты…

— Так, успокоились! — Я сделал шаг и встал между ними. — Геннадий Петрович, как я успел расслышать, в кабинет вас не приглашали. Подождите в приёмной. А вы оба идите за мной!

Покупатель скривился в усмешке, но послушно вышел. Глядя на то, как обоих братьев колотили эмоции, я открыл дверь кабинета и жестом указал им направление. Затем закрыл дверь и уставился на нотариуса.

Им была женщина в причудливых очках, лет пятидесяти, не меньше. Она сидела за одним из двух столов, которые были здесь. За вторым была её копия, правда, лет на двадцать моложе. Я не раз слышал, что в небольших городах и «отдельных» районах нотариусами были целые поколения людей.

Мы сели на стулья перед «старшей». Нотариус вынула окончательную редакцию, собранную из подготовленного мной проекта, замечаний Марины и правок, которые Андрей прислал утром. Рядом лежали свежая выписка по однокомнатной квартире и подписанное арендатором соглашение о перечислении арендной платы.

Женщина надела очки и начала читать договор вслух. Цена, первый взнос, трёхлетний график и залог однокомнатной квартиры соответствовали уже согласованным параметрам, поэтому я следил прежде всего за новыми формулировками и приложениями. Когда нотариус дошла до пункта об обеспечении, Сергей уже был готов всё подписать: это было видно по его лицу и по тому, что он сразу же схватил ручку. Только вот в договоре было кое-что… плохое. И я очень вовремя это заметил, положил ладонь на лист, и покачал головой:

— Подождите, — сказал я. — Сергей Васильевич, вы читали пункт 4.2?

Он замотал головой.

— Там сказано, что в случае просрочки более чем на один день продавец вправе потребовать досрочного взыскания всей оставшейся суммы и обратить взыскание на предмет залога. — Я посмотрел на Андрея. — Андрей Васильевич, вы это серьёзно? Любой технический сбой банка — и ваш брат останется ни с чем!

Андрей нахмурился.

— Это стандартная формулировка! Я же говорил, мне нужны гарантии!

— Гарантии нужны всем, — отрезал я. — Но так дело не пойдёт. Я не требую убрать обеспечение, потому что Андрею нужна страховка. Но давайте сделаем её человеческой?

Нотариус, как мне показалось, посмотрела на меня с какой-то злобой.

— Возвращаем согласованный срок: письменное уведомление и пять рабочих дней на устранение случайной просрочки, — я придвинул нотариусу лист с пометками Марины. — Залог регистрируется вместе со сделкой и продолжает обеспечивать долг. Однако право требовать весь остаток возникает после повторной просрочки либо после того, как Сергей пропустит срок, указанный в уведомлении.

Нотариус всё же кивнула, понимая мою логику:

— Это разумно. В судебной практике часто возникают споры из‑за однодневных задержек.